국토교통부 공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

국토교통부 공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

2월 6일부터 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2, 서울 고덕강일 3단지에서 약 2300호 규모의 공공분양주택 뉴홈 사전청약 접수가 시작됩니다. 이번에는 뉴홈 사전청약에 대한 모든 것, 신청자격부터 신청방법까지 조사해 보도록 하겠습니다.

여러가지 주거선택권 제공

나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 가능한 유형을 제공합니다. 나눔형 25만 호를 청년 15, 일반제시 20, 생애최초 25, 신혼부부 40로 분양하며 처음부터 분양하는 유형으로 시세보다. 저렴한 분양가 그리고 시세차익 70를 보장합니다. 차익의 30는 정부 반환으로 이익을 나눔 합니다. 선택형 10만 호를 청년 15, 일반제시 10, 생애최초 20, 신혼부부 25, 노부모 5, 기관추천 15, 다자녀 10로 분양하며 저렴한 임대료로 6년간 거주할 수 있고 임대 종류 후에는 분양여부를 자유롭게 선택할 수 있습니다.

첫번째 거주 후 내 집 마련 선택권을 부여합니다. 한마디로 6년을 거주한 이후로는 분양 전환이 가능하다는 겁니다.

뉴홈 사전청약 제시 계획 일정

2023년에는 이미 동작구 수방사를 시작으로 6월부터 최고조 진행되고 있는데요. 다음 신청은 2023년 9월에 진행되며 그 지역은 하남교산, 안산장상,마곡지구,화성돈탄,구리갈매역,군포대야미,인청 계약등이 실시됩니다.

2023년 12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 위례신도시, 부천, 남양주 진접, 안양 관양,대방동군부지 등이 있으니 미리미리 흥미진진 지역을 체크하여 준비하시길 바랍니다.

매도할 때 시세차익이 발생하면 다. 제 것인가요?

예를 들어) 분양가가 5억으로 나왔으며 현재 시세가 7억으로 가정했을 때 시세차익은(7억 – 5억)인 2억으로 책정됩니다. 의무거주기간은 총 5년 입니다. 5년을 채우시고 정부인 한국토지주택공사(LH)에 해당 주택을 되팔 수 있다고 합니다. 아닙니다. 나눔형은 시세의 70%으로 가격으로 구매를 한 것이기 때문에 시세차익이 발생했을 때 매도자 7 : 정부 3 으로 나뉘게 됩니다.

2억원의 30 가격인 6000만원을 정부에게 귀속되며 그 외 나마저 차익인 수분양자판매자에게 1억 4000만원이 귀속되게 됩니다.

2023년 9월 공공분양 나눔형

1. 하남교산 A5나눔형 총 492세대 중 사전청약은 452세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구를 관통하는 송전선로는 지중화 예정이지만, 관계기관 등의 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 조정될 수 있습니다. 2. 안산장상 A12나눔형 총 479세대 중 사전청약은 440세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구를 관통하는 송전선로4개 노선는 지중화 예정이지만, 관계기관 등의 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 조정될 수 있습니다.

뉴홈 사전청약의 추정분양가

사전청약의 추정분양가는 공고시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며 현실 분양가는 본 청약 시점에 결정이 된다고 합니다.

– 선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가, 추정임대조건을 제공하며, 현실 입주 시 감정가와 임대조건은 본 청약에서 공고되는 가격으로 확정된다고 하오니 추정임대조건은 참고만 하시기 바랍니다.

2023년 9월 공공분양 선택형6년 공공임대

1. 군포대야미 A1선택형 총 378세대 중 사전청약은 346세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구 내 3개의 고압 송전선로가 관통하고 있으며, 중앙부 및 동측 송전선로는 지중화 예정이지만, 지구 서측 송전선로는 존치될 예정입니다. 2. 남양주진접2 A6선택형 총 313세대 중 사전청약은 287세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 지구 내 1개의 송전선로가 관통하고 있으며, 해당 구간은 향후 지중화 예정으로 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 지중화 계획이 조정될 수 있습니다.

서울강동하남남양주선은 철도 기본계획을 포함한 연관 절차를 걸쳐 역사 위치가 확정될 예정입니다.

사전청약 전 많이 하는 문의는?

주택을 가지고 있는 부모님과 같이 주민등록 등본에 등재된 사람도 나눔형 분양주택의 청년 특별제시 신청이 가능한지를 묻는 질문의 답은? 모집공고일 기준으로 혼인 중이 아니며 주택소유 이력이 없는 만 19 39세 이하 무주택자들은 부모님이 주택이 있으시고 주민등록 등본이 같이 등재되어 있어도 신청 가능합니다. 단, 청년 특별공급의 소득 및 자산요건과 집안의 총자산은 검증 대상에 들어간다고 하니 사전에 사전청약 확인으로 검증해 보시기 바랍니다.

동일주택의 특별공급과 일반공급에 둘 다. 신청 가능할까요? 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인이 동일 블록 내에서 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하나, 특별제시 사전당첨자로 선정되면, 일반제시 당첨자 선정에서는 제외됩니다.

소득자산요건

사전청약 제시 유형에 따라 소득 및 자산요건이 다릅니다. 뉴홈 사전청약에 대한 보다. 자세한 내용은 뉴홈 웹사이트를 방문하여 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문