서울시 신혼부부 전세자금대출 연장 후기

서울시 신혼부부 전세자금대출 연장 후기

서울시 신혼부부 전세대출 먼저 서울시 신혼부부 전세 대출 에 대하여 설명드리도록 하겠습니다. 말 그대로 서울에 거주하는 신혼부부를 대상으로 전세자금 대출을 지희망하는 정책입니다. 서울시 거주하는 신혼부부뿐만 아니라 한 달 이내로 서울에 거주하는 신혼부부에 대해서도 지원자격이 부합이 되면 지원을 해주는 정책이라고 합니다. 해당 정책은 결혼을 함으로써 거주해야 하는 주택 임차 대금에 대한 부담을 덜어주기 위한 목적을 가졌다고 하니 아래 설명드리는 서울시 신혼부부 전세대출 자격 요건을 보시고 조건이 되시면 꼭 신청하시는 걸 추천드립니다.

왜냐하면 최근 시기 금리가 느는 시점에서 해당 신혼부부 전세대출을 통해 대출을 받게 되면 이자 부담이 훨씬 줄어들 수 있기 때문입니다.

신청방법 자세히

먼저 협약은행을 통해 대출 가능 금액 조회를 해보고 주택거래를 체결합니다. 서울주거포털 온라인 사이트를 방문하여 신청하면 3일 이내로 서울시에서 결과를 통보해 줍니다. 여기서 협약은행은 국민은행, 신한은행, 하나은행 이렇게 3곳입니다. 서울시 융자추천서를 발급받았다면 협약은행 중 선택한 곳에서 연관 서류를 챙겨 신청을 하시면 최종 대출자격 검증 후에 대출이 실행됩니다. 추천서 신청은 잔금일 기준 2개월 이전, 은행 대출 접수는 1개월 이전부터 가능하며 대출 연장시에는 융자추천서를 다시 신청할 필요는 없습니다.

신규로 임차거래를 맺었다면 전세계약서상 입주일과 주민등록전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내 신청하셔야 하며 만약 계약갱신이라면 전입일로부터 3개월 이상 경과 후 갱신일로부터 3개월 이내 신청합니다.

신혼부부 자격

신혼가구는 어디까지 신혼부부라 불리는지도 잘 체크해 두셔야 합니다. 6개월 이내 결혼 예정인 예비부부 혼일일로부터 7년 이내인 부부 서울시민 1개월 이내 전입 포함 부부합산 연소득 9,700만원 이하 부부 모두 무주택자 전세거래를 체결한 상태 위와 같이 신혼부부는 어떤 조건인지 연소득은 어디까지 허용해주는지 등을 나열해 보았습니다. 우선 모든 조건이 충족되야 서울 신혼부부 임차보증금 대출신청이 가능합니다. 또한 추천서를 발급받는 신청자와 전세계약서상 임차인이 세대주여야 하며 생애 1번만 신청이 가능합니다.

만약 서울시 역세권 2030 청년주택 임차보증금 무이자대출지원을 받았다면 신청이 불가합니다.

2022년 서울시 신혼부부 전세대출 신청 가능 주택 자격

서울시 거주자 거나 한 달 이내 서울로 이사가 예정된 신혼부부 부부합산 연 소득 9700만 원 부부 모두 무주택 대출 신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부이거나 6개월 내 결혼 예정인 예비 신혼부부 위에서 설명드린 신혼부부 전세 대출은 신청 자격이 되더라도 임차 보증금이 7억 이하의 주택에 대해서는 대출을 해준다고 합니다. 주택 타입으로는 주거용 오피스텔, 아파트 등이 있습니다.

만약 임차하는 주택이 불법건축물 혹은 근린생활시설 등 주택이 아니면 지원이 불가하며 임차하는 주택에 에 대하여 신혼부부 전세 대출을 받으려는 은행에서 은행 내부 규정상 대출이 불가한 주택이 있을 수 있습니다.

이어서 사실 가장 필요한 대출요건금액입니다.

LTV는 최대 70로, 기타주택 혹은 조정지역에 따른 LTV 차감은 없습니다. DTI는 60 이내, 대출 한도는 최대 2억 5천만원입니다. 이외 생애최초 3억, 2자녀 이상 가구 3.1억, 신혼가구 4억 또한 대출만기는 10,15,20,30년이며, 원리금 균등 분할상환, 체감식 분할상환원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 등이 있습니다.

후기 및 결론

서울시 신혼부부 전세대출은 상시로 접수를 받는 상품이며 신혼남편과 아내의 주거비 경감을 위한 사업이기에 이자지원은 장기간 지속되리라 생각됩니다. 대한민국 수도로 세계적으로 빅시티인 서울 시민을 위한 상품이기에 관심이 높았고 후가 역시 가지각색이었습니다. 가장 긍정적인 평가는 이자지원이 기한 연장시에도 계속 지속된다는 점이었습니다. 다자녀에 대한 추가우대금리도 좋았습니다. 다만, 소득구간별 이자지원금액 부분은 아쉽다는 의견도 있었습니다.

부부합산 연소득 2천만원 이하여야 3, 4천만원 이하 2라 여기에 해당되기가 쉽지 않았기 떄문입니다. 결국 서울시 신혼부부 전세대출 임차보증금 상품은 최대 2억원 최장 10년까지도 이자지원을 받을 수 있는 메리트가 분명 있으며 앞으로 이용자 후기가 잘 반영되어 좀 더 나은 조건으로 개편도 바래봅니다.

자주 묻는 질문