세컨 하우스 최수종 찐사랑 고백 “결혼 생활 29년간 반지 뺀 적 없어”

세컨 하우스 최수종 찐사랑 고백 “결혼 생활 29년간 반지 뺀 적 없어”

2023년 농촌주택개량사업 융자지원 대상과 이자 혜택 등을 알아보겠습니다. 올해부터는 1 주택자도 지원이 가능해서 세컨하우스로 사용할 수 있게 되었다고 해요. 농촌의 빈집문제가 점점 심각해지고 있는 상태에서 농촌주민과 도시민들 모두 이익이 될 수 있는 방안이라고 보입니다.

지원 대상자

농촌지역에 거주하거나 거주예정인 무주택자 농촌의 빈집을 개량하거나 근로자 숙소로 사용할 경우 1주택자도 가능 대수선이란 건축물의 주요 구조부분인 기둥,보,내력벽,주계단,지붕 등 건축법에 나와있는 범위 내에서 수선. 변경, 증설하는 것을 말합니다. 4 대출 한도 및 금리 연면적 150이하 단독주택주택과 부속건축물 포함 신축, 증축, 대수선 등의 공사간단한 내부 인테리어는 제외됩니다가 해당되며 증축을 할 경우에는 기존건물과 증축건물의 면적을 합쳐서 150이하면 됩니다.

대출 한도 최대 2억원 농협의 여신규정에 따른 담보대출 금리 2 고정청년 1.5 고정 변동금리도 가능합니다.

세컨드하우스 트렌드. 왜 뜨고 있을까

세컨하우스가 뜨는 이유는 위에서 언급했듯이 사람들의 인식이 바뀌기 시작했고, 양도세가 완화되기 시작했으며휴양에 대한 관심이 증가하면서 저절로 올라가게 되었습니다. 재택근무를 하게되고 집에서도 일을 할 수 있다는 인식이 생겨났고,그것을 휴가지에서 해보시면 어떨까란 생각들이 발전되면서, 네이버등 일부회사에선 워케이션이라는 용어를 등장시켜 휴가지에서도 일을 할 수 있다라는 것을 몸소 보여주고 있습니다.

세컨드하우스가 지금은 휴양지로만 쓰이고 있지만, 이후에 워케이션이라는 것이 점차 퍼지게 되면, 세컨드하우스의가치는 더 커질것이라 생각합니다. 그리고 집값을 잡기위해 주택가격 상관없이 주택수에 포함하여 양도세를 과중하게 부여하는 세금정책이 완화되어지방 주택 공시가격이 몇억 이하는 주택수에 포함하지 않도록 법안이 개정되고 있고, 앞으로 더 완화될 수 있다는기대감이 있습니다.

세컨드하우스는 별장, 단독주택만이 아니다

세컨드하우스로 가장 인기 높은건 아무래도 단독주택, 별장입니다. 일생 생활을 하는데 불편함이 없고, 잘 갖춰진 주택,아름다운 자연까지 있다면야 금상첨화 입니다. 유명 휴식처 근처 아파트, 오피스텔도 인기입니다. 단점은 비싸다는 것.비싸지만 투자수익을 노릴 수 있고, 최근 세금공제 소식이 들리면서 비용이 들더라도 구매하는 분들이 있습니다. 다른 대안은 좀 더 저렴한 가격인 모듈하우스란 것이 있습니다.

집의 기본적 형태가 갖추어져 있고, 현관문, 욕실, 전기배선등 생활에 필요한 것을 갖춘 상품들이 많이 출시되었습니다. 모듈하우스는 이동식 주택인데, 컨테이너하우스랑 비슷한거 아니냐는 생각을 하신다면 오산 멋진 디자인으로 단독주택의 모형을 갖추고 생활에 필요한 기능을 넣었지만 가격은 훨씬 저렴한 상품입니다.

등등 유의사항

예를 들어보겠습니다. 다른 조건은 무시하고 공상비와 감정가만 기준으로 공사비 1억, 농협 감정가 1억 5천 일 경우 대출은 1억원이 나옵니다. 공사비 2억, 농협 감정가 1억5천일 경우 대출은 1억 5천만 원이 나옵니다. 공사비건축비는 세금계산서, 영수증, 노무비비급내역서 등 증빙효력이 있는 서류로 증빙이 가능한 금액만 합산해야 합니다. 지원대상자의 선정은 지자체에서 하지만 대출의 실행은 농협에서 진행됩니다.

그러므로 대출에 대한 세부내용은 농협을 통해 상담받으셔야 합니다. 대출이 실행되는 시점은 집을 짓기 전이 아니라 준공을 마친뒤입니다. 즉 공사는 우선 내 돈으로 해야 해야만 되는 것이죠. 대출한도가 최대 2억이지만 실제 대출금액은 공사비용과 은행의 감정평가 금액을 감안하여 낮은 금액이 적용되고 당사자의 신용등급이나 상환여력에 따라 달라질 수 있습니다.

자주 묻는 질문