월세 연말정산 세액공제 필요조건 주택 임차료 현금영수증 신고의 중요성

월세 연말정산 세액공제 필요조건 주택 임차료 현금영수증 신고의 중요성

월세세액공제는 직장인이 받는 세액 공제 금액 중 아주 큰 부분을 차지하는데요, 월세세액공제를 받기 위한 요건과 필요서류는 무엇이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 무주택 세대의 세대주로서 총급여액이 7천만원 이하인 근로수익이 있는 거주자가 국민주택규모 이하 혹은 기준시가 3억원 이하 주택 주거용 오피스텔, 고시원 포함을 임차하기 위하여 지급하는 월세액연 750만원 한도에 공제율을 적용한 금액을 종합소득산출세액에서 공제하는 세액공제 제도입니다.

기존의 연말정산 월세 세액공제 금액은 위와 같이 10 12가 적용되었으나 올해 상반기에 조세특례제한법이 일부 개정되고 22년 부터는 납부한 월세의 세액공제율이 12 15로 상향되었습니다.

세액공제받지 못한 월세는 현금영수증 신청으로 소득공제 가능

세액공제 요건을 충족하지 못했다면 소득공제를 받을 가능한데 이때는 월세액에 대한 현금영수증이 필요합니다.

월세를 납부할 때 대부분이 임대인에게 현금을 이체하기 때문에, 월세를 현금영수증으로 소득공제받을 수 있는 것이죠. 단, 월세액 세액공제와 소득공제는 함께 진행하여 적용받을 수 없으니 월세액 세액공제를 받는 인원은 굳이 신청할 필요가 없습니다..

연말정산 월세 소득공제 조건

세액공제와 소득공제는 의미가 다릅니다. 앞서 설명드린 세액공제 조건을 충족하지 못했다면 소득공제를 받아야죠. 위에서 설명드린 다섯 가지 월세 세액공제 조건을 하나라도 만족하지 못한다면 세액공제가 불가능합니다. 예를 들면 임차한 주택의 시가가 3억 원을 초과하는 경우 혹은 연마다 총급여액이 7천만 원을 넘는 소득자일 경우에는 소득공제를 신청하는 것이 합당합니다.

연말정산 월세 소득공제의 조건은 ”연 소득의 25% 이상을 소비할 것”입니다.

월세를 카드나 세금계산서 등으로 납부하는 경우보다는 현금으로 납부하기 때문에 앞서 말씀 드렸던 것처럼 무조건적으로 현금영수증을 신고해야 합니다.

월세세액공제 대상이 안되는 경우

월세 현금영수증을 받아 소득공제를 받을 수 있습니다. 만약 집 주인들이 현금영수증을 끊어주지 않는다면 홈택스로 자신이 직접 신청할 수 있습니다. 국세청 홈택스 상담제보 현금영수증 민원신고 주택임차료월세신고 에서 임대차계약서를 스캔한 뒤, 주택월세를 신고하면 됩니다. 단, 월세 현금영수증 신고는 월세 지급일로부터 3년 내 신고를 해야합니다. 월세 현금영수증 신고는 전입신고를 하지 않아도 가능하며 최초 신고 후에는 계약 종료일 동안 월세 지급일에 국세청에서 현금영수증을 발급하므로 매월 별도로 현금영수증을 신청하지 않아도 된다는 편리함이 있습니다.

월세세액공제는 현금영수증 소득공제와 중복으로 신청이 불가능하며, 세액공제가 소득공제보다. 유리하기 때문에 월세세액공제 대상이 되는 경우에는 세액공제를 신청하고 대상이 되지 않는 경우에만 현금영수증 소득공제를 신청하는 것이 바람직 합니다.

연말정산월세공제조건

월세 세액공제를 받으려면 연봉 7천만원 이하, 주택 3억원 이하, 국민주택 규모 그리고 주소와 주민등록증은 동일해야 합니다. 과세기간말 현재 해당 과세기간 중 총급여가 7천만원 이하인 무주택가구의 세대주 국민주택규모 이하 혹은 기준시가 3억원 이하의 임대주택주거용 오피스텔 및 고시원 포함 임대차계약증명서의 주소와 신분증 사본의 주소가 동일한 경우 받을 수 있습니다.

월세 세액공제시 주의사항

1. 주민등록등본을 통해 과세기간 종료일 현재 세대주 여부 확인 세대주가 주택자금공제, 주택마련 예금 공제를 받지 않은 경우 세대원인 근로자 가능 2. 근로자 혹은 기본공제대상자가 임대차계약서 상 계약자인지 여부 확인 3. 주민등록등본 상 주소지와 임대차계약서 상 주소지가 동일한지 여부 확인 주택을 월세로 임차하여 사용중이라고 하더라도 주민등록 전입신고를 하지 않은 경우 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.

월세세액공제시 필요한 서류

주의하실 점은 얼세 이체내역은 무조건적으로 본인 명의일 경우에 한하여 가능하다는 점입니다. 예를 들어 본인의 어버이 명의로 월세를 이체한 경우에는 월세세액공제를 받을 수 없습니다. 또한 앞에서 언급한 것과 같이 임대차계약서 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일하게 나와야 하므로 전입신고를 무조건적으로 해야합니다.

자주 묻는 질문