장기주택저당차입금 이자상환액 공제

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

어느덧 연말정산 제출 마감이 코앞으로 다가왔어요. 연말정산 간소화 서비스가 시행되고 절차가 편해지기는 했지만, 매해 제대로 정산이 이루어졌는지 확신하기 어려운 사람이 많은데요. 해마다. 세법이 개정되며 연말정산 공제 항목에도 크고 작은 변화가 생겨, 변화하는 공제 대상을 빼먹지 않고 체크하는 것이 중요합니다. 연말정산 시리즈 네 차례 이번에는 지혜로운 연말정산을 위해 마지막으로 챙겨야 할 체크 포인트들을 알려드리겠습니다. 2020년 연말정산 무엇이 바뀌었을까요? 이번 연말정산에서 달라진 부분은 크게 네 가지입니다.

먼저, 신용카드 사용액 가운데 박물관과 미술 전시관 입장료에 관해 30까지 소득을 공제해준다는 점인데요. 일반 신용카드 공제율15과 비교하면 2배나 높은 비율인 셈입니다. 다만, 이 혜택을 받을 수 있는 대상은 총급여 7,000만 원 이하인 근로자라는 점, 잊지 마세요 또한, 신용카드 소득공제 대상 가운데 축소되는 부분도 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상자

근로자 자신이 세대주이라면, 근로자 본인 명의의 주택을 가지고 차입금 역시 근로자 본인 명의여야 합니다. 이 경우 실거주 요건은 불필요합니다. 다만, 근로자 자신이 세대주가 아닌 세대원이라면 근로자 본인 명의의 주택과 차입금 명의 역시 근로자 본인이어야 하는 것은 동일하지만, 세대주가 모든 주택자금 연관 소득 공제를 받지 않는 경우여야 하며, 근로자는 해당주택에 실거주해야 소득공제 신청이 가능합니다.

장기주택저당차입금 중도 상환의 경우

만일, 근로자가 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받고 있는 해당 주택을 주택매매 등의 사유로 인해 차입금을 일시에 상환하는 경우에는 차입시기와 상환요건에 따른 요건을 충족해야 해당 년도에 제공한 이자상환액 공제를 받을 수 있습니다.

2003년 이전 차입분의 경우에는 대출기간 10년 이상, 2004년~2014년 차입분은 대출기간 15년 이상, 2015년 이후 차입분은 대출기간 10년 이상의 대출기간 요건을 갖추어야 이자상환액 공제를 받을 수 있습니다.

다만, 2015년 이후 대출기간 15년의 장기주택저당차입금을 고정금리 도는 비거치식분할상환 방식으로 차입하여 상환해 오던 중에 상환기간이 10년이 경과된 시점에 차입금을 중도 상환한 경우 당해연도에 제공한 이자 상환액은 연 300만원 한도로 공제가 가능합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 한도

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제의 경우 주택마련저축과 임차차입금 원리금상환액, 장기주택이자상환액 소득공제 등과 합산하여 통합한도 내에서 소득공제 한도를 인정하고 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액의 공제 한도는 다음과 같습니다.

만일, 공제한도가 상정 2개 이상의 소득공제 대상 장기주택저당차입금이 있는 경우에는 각각의 공제 한도를 적용한 공제금액의 합계액이 각각의 공제한도 중 가장 큰 공제한도를 초과한 경우에는 해당 초과금액은 소득공제 대상에서 제외됩니다.

2 개인으로부터 차입한 차입금의 요건

조건1 해당 과세기간의 총급여액이 5천만원 이하인 근로자일 것 조건2 임대 거래 계약증서의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른날부터 전후1개월 이내에 차입한 자금일 것임대 거래 거래를 연장.갱산하면서 차입하는 경우에는 임대 거래 계약 연장일.갱신일로부터 전후 1개월 이내에 차입할 것 조건3 1.820.3.12이전 2.1 보다.

주택마련예금 소득공제

주택청약 소득공제는 2015년 1월 1일 이후 가입자는 총급여액 7,000만원 이하인 경우 소득공제가 되며, 2014년 12월 31일 이전 가입자는 총급여액 제한 없이 2017년 납입분까지 소득공제 받을 수가 있습니다.

또한, 주택청약저축은 연간 납입액 240만원 한도로 40%의 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 월 20만원씩 주택마련저축에 납입하고 있으면 연 96만원(240만원times;40%)을 소득공제 받을 수 있습니다.

그리고 과세표준이 4000만원15이라면 약 15만8400원 환급이 가능합니다.

무주택확인서 납부기한

무주택확인서 납부기한은 2017년부터 12월말에서 2월말까지로 변경이 되었습니다. 올해 2월말까지 서류를 제출하시면 됩니다. 이번에는 연말정산 신고 시 많은 분들이 놓치기 쉬운 주택청약종합예금 소득공제 신청과 관련한 무주택확인서 발급 받는 방법에 에 관해 살펴보았습니다. 무주택인분들은 꼭 연말정산시 소득공제를 받으시기 바랍니다.

자주 묻는 질문