재산세 납부기간 부과기준 조회 및 납부 방법 총 정리(최신버전)

재산세 납부기간 부과기준 조회 및 납부 방법 총 정리(최신버전)

부동산 실거래가 공개시스템은 국민의 알권리를 위하여 국토교통부에서 제공하는 서비스로 부동산거래신고법에 의거 거래 계약에 대하여 신고의무자가 직접 신고한 현실 거래 금액을 제공해주고 있습니다. 국토부 실거래가 공개시스템에서는 지도를 활용하여 지역별 부동산 거래 동향을 심사숙고하는 등 다양하나 부가 기능도 활용할 수 있습니다. 1 아래 국토부 실거래가 공개시스템에 접속 2 검색 요건 설정 조회 지역, 거래 종류매매, 전세, 월세등, 조회 기간, 대상 부동산을 선택 부동산 실거래가를 조회할 때는 명확한 정보를 얻기 위해 검색조건을 상세하게 설정하고 가능하면 여러 데이터와 비교해 보기를 추천드립니다.

부동산 시장은 자주 시가가 변하기 때문에 최신 정보를 심사숙고하는 것이 중요합니다.

공동주택가격의 조사 및 산정기준

공동주택가격은 공시기준일매번 1월 1일이 기준 현재 해당 공동주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 구현하는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격으로 산정된다고 합니다. 정상적인 시장 환경에서 거래가 이루어질 경우에 양쪽 매매당사자 사이에서 결정될 가능성이 가장 높은 가격이라는 이론 정도로 이해하면 되지 않을까 싶습니다. 특히 호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상거래가격은 명시적으로 언급하면서 고려하지 않는다고 하고 있는 점이 특이합니다.

한번은 보시면 네이버부동산 등에 임대주가 비정상적으로 높게 올린 금액들이 있는데, 통상 이렇게 소유자매도예정자가 부르는 금액을 호가 라고 하며, 어차피 내 집 내가 팔겠다는데 얼마에 파는지는 본인 마음일 테고, 이것이 시장을 교란시킨다거나 하는 행위는 절대 아니라고 생각합니다.

표준단독주택가격과 공동주택공시가격 확인

표준단독주택가격은 단독주택의 가격을 평가하는 기준이 되며, 공동주택공시가격은 아파트와 같은 공동주택의 가격을 평가하는 기준입니다. 이 두 가격은 주택 가격의 변동 추이를 이해하는 데 유용합니다.

부동산 공시가격에 대한 이해는 부동산을 효과적으로 관리하고, 세금 부담을 예상하는 데 도움이 됩니다. 또한, 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 참고 자료가 되기도 합니다.

이러한 정보를 바탕으로, 부동산 시장의 동향을 이해하고 총명한 자산 관리를 할 수 있습니다.

사실현황에 근거해 부과

재산세는 매번 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 중 어느 하나라도 가지고 있는 경우 과세 대상이 됩니다. 이같은 경우애 해당 재산들의 기준은 공시가를 기준으로 판단합니다. 일반적으로 공시가는 일반적으로 통용되는 시세 대비해서 60 70 수준으로 형성되기 때문에 실제보다. 재산세가 그렇게 크게 나오지 않습니다. 이러한 이유로 맨 앞에 언급드렸던 공시가 현실화가 계속되었다면 재산세가 훨씬 많이 나올 수 있었던 것 사실현황에 따라 부과되므로 아래의 경우에도 부과 대상이 됩니다.

반대로 6월 1일 이전에 처분한 자산에 대해서는 당연히 재산세 부과 대상에서 제외됩니다.

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 혹은 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 요구하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 혹은 지도를 통해 지도상 위치한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있다고 해서 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

조회 방법

공동주택 공시가격은 다음과 같이 PC와 모바일에서 모두 조회가 가능합니다. PC 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 모바일 한국부동산원 부동산정보 앱 먼저, PC를 이용하고자 하시는 분은 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 홈페이지로 접속하시면 됩니다. 3월 15일부터 2024년 공시가격 열람이 가능하며, 텍스트 검색주소 작성이나 지도 검색 후 조회하고자 하는 주택의 가격을 확인하시면 되겠습니다. 다음으로 모바일로 열람하는 방법을 안내드리겠습니다.

한국부동산원 부동산정보 앱을 설치하시기 바랍니다. 설치 이후, 공시가격 메뉴를 선택하여 주소를 입력하시면 가격을 확인해볼 수 있습니다. 오늘은 2024년 공동주택 공시가격 열람이 3월 15일부터 가능하다는 정보를 공유드렸습니다.

자주 묻는 질문