종부세 계산기( feat 종부세 초간단 계산하기😏)

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오늘은 종부세에 관련해서 알아보겠습니다. 그리고 종부세 계산기를 통해 종부세를 쉽게 구출하는 방법에 대해서도 같이 알아보겠습니다. 자 그럼 같이 알아보시죠. 종부세란 종합부동산세를 말합니다. 과세기준일은 매년 6월 1일로 현재 국내에 소재한 과세대상 주택, 토지의 공시가격 합계액에 따라 각 유형별 공제금액을 초과하는 경우 초과분에 관하여 과세하는 국세입니다. 예 만약 1세대 1주택인데 그 주택의 공시가격이 10억이라면 종부세에 해당하지 않습니다.

하지만 그 주택의 공시가격이 12억이라면 공제금액 11억을 뺀 1억에 관하여 종합부동산세가 부과되는 것입니다.

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종부세 계산 재산세 중복분과 농어촌 특별세

종부세를 더 바르게 계산하기 위해서는 추가로 고려해야할 사항이 2가지 있습니다. 바로 재산세 중복분과 농어촌 특별세입니다. 재산세 중복분이란 재산세와 종부세가 이중과세 되는 것을 방지하기 위해 해당년도의 재산세액에 비례해서 종부세를 일정부분 감면해주는 제도입니다. 명확한 금액은 해당연도 재산세액 과세표준 표준세율 재산세액 총 표준세율 제산세액 으로 계산됩니다, 농어촌 특별세는 종부세의 20입니다.

더 바르게 말하면 재산세 중복분까지 계산한 요금에서 20죠.농어촌 특별세로 인해 사실상 종부세액이 20 더 커지는 것입니다.

종부세 계산기 사이트

종부세 계산기 사이트를 사용해 보실 때 여러가지 사이트가 있지만 저는 아래 ezb에서 제공하는 종부세 계산기를 가장 추천드립니다. 다른 사이트들의 계산기보다. 조금 더 사용하시기에 간편하고 깨끗한 디자인으로 구성되어 있기 때문입니다. 해당 사이트의 종부세 계산기 사이트를 접속해 보시면 아래와 같이 간단한 설명, 주의사항, 세법개정의 관한 정보를 첫째 확인해 보 실 수 있습니다. 내용 더보기 버튼을 누르시면 좀 더 명확한 내용을 확인해 보실 수 있으니 필요하신 분들은 해당 정보도 한 번씩 참고해 보시길 바랍니다.

해당 설명 하단 영역을 보시면 진지하게 계산기가 노출되는 것을 보실 수 있습니다. 일반적으로 대상 연도, 기본정보, 세액공제, 세부 계산을 선택하신 뒤 자산 내역에 해당하는 추가사항, 공시 가격 등을 입력 후 계산을 해주시면 되는 계산기입니다.

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종부세 계산 고령자 공제와 장기보유 공제

드디어 종부세편의 마지막 공제항목입니다. 종부세는 고령자 공제와 장기보유 공제로 2가지 공제항목을 갖고 있습니다. 고령자 공제 장기보유 공제

주의사항 둘이합쳐서 최대 80까지 공제됩니다. 즉, 70세 이상15년 이상 보유여도 80공제됩니다. 참고해서 고령자 공제의 경우 2021년부로 공제율이 10 상승했으며, 최대공제도 70에서 80로 상향조정된 것입니다.

종부세 계산방법 종합부동산세 계산방법

종부세를 계산하는 방법은 아래와 같습니다. 1. 과세대상의 공시가격 확인 2. 과세대상별 공제금액 확인 3. 공정시장 가액비율 95 적용 4. 종부세 과세표준 계산 5. 재산세금감면 적용 6. 보유기간 세금감면 적용 7. 부담세액 상한 초과 세액 차감 8. 종부세 납부세액 산출 위의 내용처럼 총 8단계에 걸쳐 종부세 납부세액을 산출하게 됩니다. 하지만 저를 포함해 전문 세무지식을 갖추지 않은 일반 생활인에게는 다소 어렵고 난해한 과정이라고 할 수 있죠. 따라서 필자인 저의 경우에도 해당 세액 흐름도는 참고자료로 활용할 뿐, 이야말로 종부세 계산은 종부세 계산기를 사용해 진행합니다.

종부세 납부기간 종합부동산세 납부기간

종부세는 납부기간이 매년 동일합니다. 매년 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 다만 납부기한이 토요일이거나 공휴일인 경우 그다음에 도래하는 첫 번째 평일을 기한으로 합니다. 올해는 12월 15일이 평일인 수요일에 해당하므로 12월 1일수 12월 15일수까지 국세청에 종부세종합부동산세를 납부해야 합니다. 종부세의 경우 납부기한 내에 납부하지 않으면 3의 세금감면 혜택을 받을 수 없습니다.

또한 가산세도 부과됩니다. 가산세의 경우 기초 가산금 3에 매일 0.025만큼씩 더해지므로 무조건적으로 납부기한을 엄수할 수 있도록 경계를 기울여야 합니다. 종부세는 일시납이 원칙이지만 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우 분납도 가능합니다. 납부세액의 범위에 따라 분납 기준이 하기와 같이 다르게 적용됩니다.