종합소득세 월세 수익 신고 및 납부 방법, 그리고 절세방법은

종합소득세 월세 수익 신고 및 납부 방법, 그리고 절세방법은

2021년 소득에 대한 종합소득세 신고 및 납부 기한이 마감되었습니다. 종합소득세 기한이 지난 후에 할 수 있는 기한 후 신고, 경정청구 등에 대해 알아보려고 합니다. 여러 가지 사정으로 이 기간에 신고 못했다고 해서 신고를 포기하는 분들도 더러 있으신데 최대한 빠른 시일 내에 신고를 진행하셔야 가산세 부담을 줄일 수 있다는 점을 꼭 기억해 주세요. 2021년 귀속 종합소득세 정기 신고 기한은 2022년 5월 31일까지였습니다. 이렇게 법정 정기 신고기한이 지난 후에는 기한 후 신고를 할 수 있습니다.

기한 후 신고를 해도 가산세는 부과되는데 하지만 언제 신고하느냐에 따라 감면세 혜택이 주어지기 때문에 되도록 빠르게 신고하는 것이 필요합니다. 만약 신고를 안 할 경우 환급도 없을 뿐더러 5년을 넘어가는 소득은 환급액이 발생합니다. 하더라도 국가로 귀속됩니다.

부동산 임대 수익 절세 Tip

부동산 임대수익은 종합과세를 하는 경우도 있지만 분리과세를 진행되는 경우도 있습니다. 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지 따져본다면 근로수익이 없는 경우 종합과세를 하는 것이 유리하며, 근로수익이 있는 경우 분리과세를 하는 것이 유리합니다. 다만, 위 내용은 일반적인 경우에 통용되는 것이며, 근로소득의 수준과 임대료 수준에 따라 다르게 적용될 수 있으니, 부동산 임대수익 전문 세무사에게 상담받아 최적의 절세조건을 따져보시는 것이 좋습니다.

여러가지 부동산 임대소득에 따른 세금 계산방법이 궁금하시다면 국세청 홈페이지를 통해 내용을 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 클릭하여 각 사례별 분명한 세금 계산법을 확인해 보시기 바랍니다.

공동명의의 경우 월세 종합소득 신고세액

임대수익이 있는 주택이 단독명의인 경우 1년 치 월세 수익금을 그대로 신고하면 완료됩니다. 다만, 임대수익이 있는 주택이 공동명의인 경우 상황이 조금 다를 수 있습니다. 아래 예시를 통해 보다. 정확하게 확인해 보겠습니다. 12억원 이상의 고가주택 부부 공동명의부인 6 남편 4 월세 수익 연 3,000만 원 부부합산 2 주택 소유자의 경우 주택 가격에 연관 없이 월세 소득을 신고하게 되어 있지만, 1 주택의 경우에도 12억 원 이상의 고가주택을 갖고 임대수익을 받는 경우 부동산 임대수익을 신고해야 합니다.

인터넷, 앱어플으로 종합소득세 신고하는 방법

1. 에 로그인합니다. 휴대폰에서는 모바일 앱 손택스를 깔아서 로그인해도 됩니다. 2. 세금신고 종합소득세 신고 일반 신고 정기신고 버튼을 선택하면 신고화면으로 이동합니다. 기본정보 입력 화면에서 스마트폰 번호를 입력하고 아래로 이동하면 전망 환급금과 산출내역을 확인할 수 있습니다. 세부내역 보기를 통해 소득금액과 공제 등 각 항목에 대한 세부내역도 확인할 수 있습니다.

3. 환급계좌를 입력 후 신고서 제출 동의, 지자체 정보제공 여부 선택 후 신고서 제출하기 버튼을 누르시면 끝납니다.

종합소득세 신고 방법

원천징수된 세금은 5월 종합소득세 신고기간에 홈택스를 이용하여 직접 신고할 수 있습니다. 세무사나 삼쩜삼 등의 어플을 이용할 수도 있지만, 간단한 편이라 직접 하는 것을 추천합니다. 근무했던 직장에서 지급명세서를 모두 제출했다면 국세청 홈택스에서 지급명세서를 조회해 볼 수 있는데요. 이 내역을 참고해서 종합소득세를 신고할 수 있습니다. 종합소득세 신고 시 이미 계산되어 납부된 세액보다. 현실 납부해야 할 세액이 적은 경우 초과납부액을 환급받을 수 있습니다.

부동산 임대수익을 신고하지 않아도 되는 경우

부동산 임대수익을 신고하지 않아도 되는 경우가 존재할 수 있습니다. 바로 과세미달로 인해 세금을 납부할 필요가 없는 경우입니다. 아래 사례는 임대소득 세금을 부담할 필요가 없는 경우에 대한 예시입니다. 이 외에도 수입요금에서 필요경비와 공제금액을 차감하면 임대소득세를 납부하지 않는 경우가 많으니, 꼭 세심하게 따져보고 절세하는 방법을 찾아보시기 바랍니다.

종합소득세 경정청구

종합소득세는 납세자 스스로가 직접 세금을 신고하는 형태입니다. 그러다보니 세금감면 받을 것을 늦게 찾아내는 경우도 있을 거입니다. 이런 경우 최대 과거 5년 전까지 경정청구 신고를 통해 환급받으실 수 있습니다. 경정청구란 정기신고기간 내에 세금을 납부했는데, 잘못 신고하여 과납부된 경우 나라에 세금 환급을 요청하는 것입니다. 공제 항목을 누락하거나 세금감면 혜택, 경비 기록 등을 놓치는 경우가 해당하겠죠. 경정청구는 법정신고기한으로부터 5년 이내에 가능하며, 주소지 관할 세무서에 방문해서 접수하거나, 홈택스를 통해 해볼 수 있습니다.

종합소득세 경정청구가 접수되고 나면 통상 신청일 기준 2개월 이내 환급됩니다.

자주 묻는 질문