집 살때 들어가는 비용, 세금 총정리

집 살때 들어가는 비용, 세금 총정리

부동산 세금 중에서 가장 큰 부분을 차지하는 것이 양도소득세입니다. 양도소득세는 이익이 발생해야만 납부하기 때문에 사실상 안 내는 거보다는 내는 게 무요건 좋은 상황이라고 볼 수 있겠습니다. 해마다 변화하는 세법에 까다로운 계산방법까지 양도소득세를 직접 계산하기란 참 어렵습니다. 그래서 많은 분들이 개정 세법을 급속도로 반영하고 단순하게 사용할 수 있는 양도소득세 자동계산기를 사용하고 계십니다. 기본정보만 입력하면 자동으로 양도소득세를 계산할 수 있기에 복잡하고 여러가지 양도소득세를 누구나 쉽게 계산해 볼 수 있으니 양도소득세 자동계산을 통해 계산해 보시기 바랍니다.

수수료 결제

임원 서명이 완료되었으니, 계속 작업 이어서 하겠습니다. 법인 전자증명서로 접속하여 신청수수료 결제대기 탭에서 작업 중이던 신청서를 확인할 수 있습니다. 메뉴위치 법인등기 전자신청 법인 전자신청하기 등기신청자용 신청서작성 및 제출 신청수수료 결제대기 신청서를 보시면 임원 개인의 서명이 완료되어 승인여부가 미승인에서 승인으로 바뀌어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 수수료를 결제하기 위해 결제 버튼을 클릭합니다.

수수료를 결제하는 화면입니다. 신용카드, 계좌이체 등 여러 가지 결제수단을 이용하여 납부할 수 있습니다. 저는 수수료를 납부하는 단계에서 PC환경 설정이 문제였는지 정상적으로 동작이 안되더군요. 신용카드결제도 막혀버리고 금융기관 계좌이체도 계속 팝업예방 메시지가 나와서 애를 먹었습니다.

등기할 사항 입력

등기할 세부 사항을 입력하는 단계입니다. 등기할 사항입력 버튼을 클릭합니다. 등기할 사항 팝업창이 표시됩니다. 좌측 입력사항에 임원을 체크합니다. 디스플레이 하단에 현재 등기되어 있는 임원에 관한 사항이 표시되는데, 이곳에서 중임할 임원을 선택합니다. 그러면 입력사항이 선택된 임원의 정보로 채워집니다. 그리고 등기원인일자를 입력하고 원인은 중임을 선택하고 입력 버튼을 클릭합니다. 그러면 임원에 관한 사항에 위에서 입력한 임원 사항이 중임으로 추가되고, 이전 항목은 말소로 바뀝니다.

등기할 사항 입력완료를 클릭합니다. 등기할 사항 팝업창이 닫히면서 입력했던 내용이 표시됩니다. 다음 버튼을 클릭하여 다음 단계로 이동합니다.

행정기관 연계정보

다음으로 행정기관과 정보를 연결하는 작업 해야 합니다. 행정기관연계할 첨부서면입력버튼을 클릭합니다. 관련기관과 연계할 정보처리를 해주는 화면입니다. 등기소에 직접 방문하는 경우는 주민등록초본과 등록면허세 납부 영수증을 제출해야 합니다. 하지만 지금처럼 인터넷을 활용하는 전자신청의 경우에는 이 화면에서 행정기관과 연계처리만 해주면 서류를 따로 제출하지 않아도 됩니다. 동의서 작성 버튼을 클릭하여 행정정보 공동이용 사전동의서 작성 후 후 일괄요청 버튼을 클릭합니다.

다음은 등록면허세 납부 정보를 연계할 차례입니다. 등록면허세 영수필 확인서에 대해서도 ”일괄요청” 버튼을 클릭합니다.

신청서 제출

수수료를 납부하면 신청서 제출대기 화면에서 대기 중인 신청서가 조회됩니다. 이곳에서 신청서제출 버튼을 클릭합니다. 작성한 신청서를 확인할 수 있는 팝업창이 표시됩니다. 확인하고 특수한 이상이 없으면 신청서제출 버튼을 클릭합니다. 신청서가 제출되면 아래와 같은 메시지가 표시됩니다. 확인을 클릭하시면 신청처리 내역을 조회하는 화면으로 넘어갑니다. 신청처리내역을 조회하는 화면입니다. 현재 처리상태는 조사대기로 확인됩니다.

이제 할 일은 모두 끝났으므로 신청한 내역에 관련해서 등기소에서 조사가 끝날 때까지 기다리면 됩니다.

임원의 개인정보와 연관된 사항에 대한 서명

사내이사 중임 대상인 임원의 개인 아이디로 인터넷등기소에 접속합니다. 등기 신청서 작성 시 첨부서면을 입력할 때 추가서명자로 입력한 주민번호에 해당하는 사람로 보입니다 인터넷등기소에 개인 아이디로 접속한 후, 홈페이지 상단의 등기신청 메뉴를 선택합니다. 이어서 좌측 메뉴에서 법인 전자신청하기 전자서명자용 신청사항 확인 및 전자서명 메뉴를 선택합니다. 아래 메뉴위치를 유심히 확인해 주세요. 디스플레이 상단의 검색 조건을 인증서로 선택하고 성명과 주민번호를 입력하고 검색 버튼을 클릭하시면 인증서 확인창이 표시됩니다.

인증서 비밀번호를 입력하고 확인을 거치면, 사내이사 중임 등기신청서 상에 나의 개인정보와 연관된 사항들이 조회됩니다.

첨부서류 등록

준비한 첨부서류를 등록할 차례입니다. 첨부서면정보입력 버튼을 클릭합니다. 첨부서면을 등록하는 화면입니다. 준비한 서류를 첨부합니다. 정관, 취임승낙서중임승낙서 외에 기초 문서항목에 없는 주주전원의 서면결의서와 주주명부는 추가해서 등록했습니다. 이곳에서 개인의 인감이 들어간 서류는 해당 개인이 본인의 인증서로 접속해서 직접 서명을 해야 합니다. 취임승낙서중임승낙서와 주주전원의 서면결의서에 관하여 추가 서명자 등록을 해주어야 합니다.

각각의 문서에 관하여 추가서명자등록 버튼을 클릭하여 해당 임원을 추가서명자로 등록합니다. 아래 추가서명자 등록 과정을 잘 확인해 주세요. 각각의 문서에 관하여 추가 서명자 등록을 했다면 ”닫기” 버튼을 클릭하여 빠져나옵니다.

양도소득세 신고기한

위의 양도소득세 신고기한 내에 양도소득세 신고를 하지 않으면 가산세를 추가로 내야 합니다. 자진신고를 불성실하게 수행하는 한 신고불열심히 가산세와 납부지연 가산세가 있습니다.

자주 묻는 질문