토지이용계획확인서 인터넷 무료조사 발급방법토지이음

토지이용계획확인서 인터넷 무료조사 발급방법토지이음

부동산 토지 투자에 있어서 가장 필요한 것 중 하나는 서류 분석인데요. 이 중 토지이용계획확인서에는 해당 토지의 각종 규제나 개발 계획, 용도 등등 사람으로 치면 스펙이 담겨 있어서, 무조건 확인해야 하는데요. 오늘은 토지이용계획확인서의 분석법과 확인해야 하는 이유에 관련해서 알려드리도록 하겠습니다. 위에 제가 정리한 표와 같이 부동산은 주식에 반면 환금성이 매우 떨어집니다. 부동산 중에서도 토지는 아파트나 상가에 반면 현금으로 만들기가 어려운데요. 왜냐하면 쉽게 팔리는 토지는 생각보다.

그런 식으로 많지 않기 때문입니다.

지적도에는

방위가 지적도 표시되어 위쪽이 북쪽입니다. 지적 경계선은 토지의 경계선으로 대지면 대지, 논이면 논 등의 경계선입니다. 기점은 토지를 찾는데 현장에서 기준이 되는 것으로 도로나 하천 등에 기점이 용이합니다. 지적도와 임야도는 전국 행정관청시, 군, 구, 주민센터시,군,구, 등에서 발급받을 수 있습니다. 인터넷 무료열람, 인터넷 구글어스에서 열람도 가능합니다. 지적도와 실제 현장에서 북쪽을 향하도록 지적도를 맞추면 지적도와 실제 현장 방향이 일치하는 것입니다.

도시계획과 주택정책의 통합

위의 방안들이 효율적으로 실행될 경우 주택 체계의 효율성을 향상시키고, 사람들에게 안정적이고 간편한 주거 생태계를 제공할 수 있을 것입니다. 주택 체계 구축을 위해 여러 이해관계자들과의 협력이 필요하며, 이를 위한 적절한 정부 정책과 규제도 무조건 강화되어야 합니다. 주택 정책과 도시계획을 통합한 ganzheitliche 접근 방식이 필요합니다. 도시계획에 주택 확보와 주택 가격을 고려한 지역별 계획이 반영되어야 합니다.

건축물대장은 건축물의 용도를 검토하는 것이고 불법 건물인지 상세하게 기록되어 있습니다. 건축물대장의 갑구에 건물의 고유번호, 주소, 지번, 종류, 면적 등이 기재되어 있습니다. 건축물대장의 주용도가 어느 용도에 해당하는지 꼭 확인하여 용도에 맞는 부동산을 낙찰받어야 합니다. 주용도로는 단독주택, 공동주택, 근린생활 시설 등이 있으며 근린생활 시설에도 미용실, 음식점, 슈퍼, 의원, 목욕탕, 세탁소 등으로 구분되어 있습니다.

근린생활 시설의 미용실을 하려고 낙찰받았는데 주용도가 주택으로 되어 있다면 사용할 수도 임대를 할 수도 없습니다.

특이사항에는 건축물의 변동사항이 기재되어 있습니다.

연면적은 해당 건물의 모든 층의 면적을 합한 총면적을 말합니다. 주용도는 해당 건축물의 용도가 근린생활시설인지, 주택인지, 공동주택인지 등을 알 수 있습니다. 지역, 지구, 구역은 해당 건물의 법에서 정해져 어디에 속하는지를 볼 수 있습니다. 토지의 가격에 영향을 미치는 항목입니다. 건폐율은 건물의 투영면적 즉 하늘에서 본 그대로의 공간이 전체 토지 중 얼마를 차지하는가를 알 수 있습니다.

용적률은 대지면적에 대한 지하층을 제외한 지상층의 총면적의 비율입니다. 건물의 높이를 높게 지을 수 있는지 알 수 있으며, 예를 들어 토지 100제곱미터에 지상층 1층에 100제곱미터로 5층 건물이면 합계 공간이 500제곱미터로 용적률이 500가 되는 것입니다.

토지이용계획확인서를 검토하는 방법

예전에는 지금 올려드린 루리스에서 확인을 했는데요. 토지이음 홈페이지 이제는 토지이음으로 바뀌었습니다. 한번은 토지 관련 책들을 찾아보면, 루리스, 토지이용규제정보서비스를 찾아보라는 말이 나오는데요. 토지이용규제정보서비스는 토지이음이라고 생각하시면 됩니다. 토지 이음의 화면에서 분석해보고자 하는 해당 토지의 주소를 입력하면 확인이 가능한데요. 주소는 지번주소, 도로명주소, 지도로도 찾을 수 있습니다.

이렇게 주소를 입력하면, 해당 토지의 토지이용계획에 대한 정보가 나타나는데요. 이와 같이 서류를 토지이용계획확인서라고 합니다.

1 토지이용계획확인서 인쇄하기

토지이용계획확인서 미리보기를 확인하시고 인쇄기 모양을 클릭해주시면 인쇄가 됩니다. 위에서 미리 언급했지만 토지이용계획의 단순 열람은 토지이음 홈페이지에서 토지이용규제정보서비스를 이용하시면 됩니다. 도시계획확인원 발급 방법은 이 글을 따라 하시면 쉽게 발급하실 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문