2023 ＂특례보금자리론＂ 자격 금리 상환절차 DSR적용여부

2023 quot;특례보금자리론quot; 자격 금리 상환절차 DSR적용여부

특례보금자리론은 주거용 부동산을 담보로 주택금융공사에서 제공하는 대출로, 수익이 적거나 신용도가 낮아 일반적인 주택담보대출이 불안한 경우, 보증인이나 추가 담보물 같은 것을 제출하여 대출을 받는 경우입니다. 이번에는 이와 관련해 특례보금자리론 대출 자격 및 은행 대출 한도 등 총정리를 살펴볼텐데요. 관심있는 분들은 참고하시면 될것 같습니다.

과거 1주택자가 1분양권 준공시에 처분기간

과거 1주택을 특례보금자리론로 갈아탄 후 1분양권입주권이 준공 후 주택이 되면 과거 1주택은 6개월 안에 처분해야 합니다. 종전1주택자가 신규 1주택을 특례로 취득할 경우 종전 주택의 처분기간은 2년에서 3년으로 변경됩니다. 특례보금자리론 대발매 3년 안에 종전주택 처분서약으로 대출을 받지만, 3년 안에 신규주택의 특례보금자리론 대출을 상환하면 종전주택 처리하다 서약은 실효 처리됩니다. 이 부분을 잘 봐야합니다.

잘만 활용하면 특례보금자리론을 써서 처분없이 2주택이 가능하게 됩니다.

위에까지는 특례보금자리론 설명이 위주였다면 이건 나의 생각. 첫번째 가격 경쟁력은 확실히 있습니다. 현재 시중 은행에서 아무리 잘 받아도 4후반대가 나오고 단계 등으로 56는 기본으로 나오는 듯합니다. 4 초반대 금리로 고정이라면 지금 경우에서 집 살때 활용하기 참 좋은 금리다. DSR이 적용안되며 수입 수입 기준도 적용안된다는 것도 큰 장점이고 중도 상환 수수료가 무료여서 쓰다가 별도의 더 좋은 것이 등장하면 갈아타기도 쉬워진다.

필요한 사람들에게는 좋은 기회라 생각합니다. 그러나 더 저렴한 금리나 현금이 있다면야 뭐 굳이 안써도 되겠지만… 특례보금자리론을 받기로 결정했다면 언제 사용할까도 굉장히 이슈가 될 것같다. 지금을 주택 하락기 중으로 생각한다면 좋은 금리라해서 덥석 받을 수는 없겠다. 그러나 내집 마련에 관심이 있다면야 꾸준하게 관심소유하고 미리 알아봐둘 필요는 있겠다. 싶습니다.

특례보금자리론 연관 QA

주택 가격이 약 57억이라 가정하면 약 7만 가구에게 대출을 해줄 수 있는 금액을 정부에서 푸는 셈입니다. 최근 주춤한 주택 거래를 활성화하며 거래량을 늘리겠다는 것으로 보이고 정부에서는 세수도 늘리고 주택 연착륙을 위해 노력하는 일환으로 볼 수 있습니다. 과거 보금자리론이 수입 수입 기준이 너무 낮았기에 보다. 많은 사람들에게 혜택이 갈 수 있도록 조정된 점도 긍정적입니다. 그러나 변화하는 정책을 제대로 알지 않으면 잘못 알고 덜컥 실수해버리는 일이 생길 수 있습니다.

특례보금자리론 관련해서 별도의 형태의 궁금증들을 이곳에서 정리해드리려 합니다.

중도상환 수수료가 정말 무료인가?

답부터 하자면 무료긴 그러나 딱 한 상황에서는 중도상환 수수료를 내야합니다. 먼저 시중은행에서 대출받고 있습니다. 특례보금자리론으로 갈아탈 경우 중도상환수수료는 없습니다.. 특례보금자리론을 사용합니다. 시중은행으로 갈아타도 중도상환수수료가 없습니다.. 그러나 금리인하 등으로 특례보금자리론을 인하된 금리로 갈아타게 되는 경우 중도상환 수수료가 있습니다.

특례보금자리론에서 특례보금자리론로 갈아탈 경우는 수수료가 있다는 소리 분양권입주권 주택을 특례보금자리론으로 대출받을 수 있을까? 가능합니다.

그러나 이 경우 KB 시세 및 공시가격 기준이 있을시를 우선으로 합니다. 만약 시세가 없을 경우 분양가를 기준으로 60 대출이 가능합니다.

특례보금자리론 대출받고 나중에 일반 주담대로 대환해도 되나요?

현재 시중의 주택담보대출금리가 떨어지는 경향이 있어 이런 질문이 나오는 듯합니다. 당연히, 특례보금자리론에서 일반 주담대로 대환 가능합니다. 또한, 특례보금자리론의 장점인 중도상환수수료가 없습니다.는 점을 이용할 수도 있습니다. 다만, 일반 주담대는 L텔레비전 및 DSR 둘 다. 보기 때문에 개인의 수입 수입 및 대출상황에 따라 특례보금자리론 보다. 대출가능금액이 줄어들 있습니다.

특례 보금자리론 DTI

DTIDebt to Income 총부채상환비율은 연수입 수입 대비 금융비용 부담률을 의미하는데 수익이 어느 정도인 사람이 부담할 수 있는 비용을 판별하는 지표입니다. 특례 보금자리론의 DTI는 최대 60입니다. 단, 담보주택 소재지가 조정지역이라면 10 p 차감하여 적용됩니다.

자주 묻는 질문