2024년 월세 연말정산 받는법 소득공제 월세세금감면 자격조건 신청 알아봅시다

2024년 월세 연말정산 받는법 소득공제 월세세금감면 자격조건 신청 알아봅시다

연말정산 월세 세액공제란 연말정산시 1년동안 지불한 월세의 15총 급여액 5천 5백만원 이하인 경우 17를 750만원 한도내에서 세액공제를 받는 것을 말합니다. 급여에 따라 공제율이 조금 다릅니다. 총 급여 5,500만원을 초과하는 경우 수익이 높기때문에 대조적으로 적게 돌려받게 됩니다. 총 급여 5,500만원 초과시 15, 이하일 경우 17를 돌려받을 수 있습니다.

월세액 소득공제

세액공제의 요건인 소득, 주택유형 등을 충족시키지 못해 세금혜택 신청이 어렵다면 소득공제 계획을 선택하여 공제받아야 합니다. 앞서 설명한 것처럼 필요 경비 등을 소득에서 공제해 최대한 과세표준을 낮추는 방법입니다.

필요서류는 임차 계약서 사본과 현금영수증입니다. 현금영수증은 홈택스에서 조회를 통해 해당 내역을 확인할 수 있으며, 집주인의 동의 필요 없이 직접 발급을 신청하면 됩니다.

세금혜택 대상 주택

임차한 주택이 국민주택규모전용면적 85이하 요건을 충족해야 합니다. 하지만 국민주택규모를 초과하더라도 주택의 기준 시가가 3억 원 이하인 경우에도 세액공제를 받을 수 있습니다. 준 주택에 해당하는 고시원을 비롯해 주거용 오피스텔도 세금혜택 대상이 됩니다. 임대차계약서의 주소지와 주민등록등본의 거주지가 같은 경우에 신청이 가능하므로 전입 신고는 반드시 해야 합니다. 임차 계약자와 월세납입 대상자도 같아야 합니다.

예를 들어 임차 계약서 상 계약자는 어머니인데 자녀의 계좌에서 월세가 출금되는 경우, 집주인은 아버지인데 자녀의 계좌로 월세를 받는 경우에는 세액공제를 신청할 수 없습니다.

영화관람료 소득공제 사업자 신청 및 접수 중

문체부는 영화관람료 소득공제가 부드럽게 시행될 수 있도록 지난 4월 1일부터 영화관람료 소득공제 사업자 접수를 받고 있습니다. 영화관람료 소득공제 처리가 가능한 사업자는 문화비 소득공제 누리집을 통해 확인할 수 있습니다. 아래 문화비 소득공제 이미지가 시설과 누리집 등에 부착 게시된 영화관은 소득공제 처리가 가능한 사업자입니다. 신용카드 등으로 도서 구입 공연 관람 18년 7월부터 박물관, 미술 전시관 입장 19년 7월부터 신문 구독 21년 1월부터 추가 소득공제가 적용되었고 이제 영화비에도 소득공제가 적용되었습니다.

이제 남은 건 헬스장이나 필라테스 등 체육건물에 대한 소득공제는 적용입니다. 코로나19로 인해 건강관리에 대한 국민들의 관심이 커진 만큼 또 위의 리스트보다도 고가의 비용인 체육건물에 대해서도 소득공제가 적용되길 바라봅니다.

연말정산 월세 소득공제 주택자금공제 대상 확대

연말정산시 월세액이 소득공제 되는건 많이 알고 계십니다. 하지만 월세액을 공제받기위해서는 종합소득금액이 4,000만원 이하여야 월세액의 12를 공제 받을 수 있었습니다.

하지만 2021년 연말정산 달라진 점으로는 종합소득금액 기준이 500만원 상향되어 4,500만원으로 증가되었습니다. 공제율은 동일하게 총 급여액에 따라 월세액의 12%, 10%입니다.

가입은행 인터넷뱅킹 접속

주택청약에 가입되어 있는 은행 인터넷뱅킹에 접속해주세요. 저는 국민은행에 접속했습니다. 상단에 전체서비스 소득공제로 들어가주세요. 소득공제 대상 등록여부 조회를 눌러주세요. 로그인을 해주세요. 이미 로그인이 되어 있다면 넘어가주세요. 소득공제 대상 등록여부 조회를 해주세요. 계좌번호는 자동으로 뜨고, 금색 조회 버튼만 눌러주세요. 저는 이미 등록이 되어 있어서, 등록 상태로 조회가 되는데요. 등록상태가 아닌 분들은 소득공제 대상 등록을 해주세요. 이곳에서 등록을 해도, 연말정산 간소화 서비스에 바로 반영이 되지 않는데요. 회사에 연말정산 관련 서류 제출을 해야하니, 아래 방안으로 연말정산 증명서를 별도로 발급받으면 됩니다.

월세 세금혜택 주의사항

전입신고 주민등록증확인 임대차계약후 이사를하면 전입신고를 완료 해야합니다. 임차 계약서 주소지와 주민등록표 등본의 주소가 같아야만 세금혜택 해당사항에 포함 됩니다. 월세를 내고 있었는데 전입신고를 완료하지 않으면 납부한 임대료에 대해서는 월세를 받을수 없습니다. 본인명의예금통장 입금확인내역서 임대료를 지불할때 본인명의 통장으로 입금해야하며 자신이 아닌 부모님이 임대료를 지불했다면 세액공제를 받을수없습니다.

임대료 세액공제를 신청하려면 반드시 본인명의 통장명의로 입금한 입금확인내역서를 해당기관에홈텍스 제출해야 합니다. -고시원의 경우에는 2017년부터 월세액 요건을 충족하는 경우 세액공제를 받게 됩니다. 기숙사는 주택에 해당되지 않기 때문에 월세 세금혜택 대상에서 제외됩니다. 기숙사는 주택법상 주택이아닌 준주택에 해당 되므로 공제 대상에 포함되지 않습니다. 월세 세액 공제는 지급일로부터 5년 이내에 신고하여야 합니다.

자주 묻는 질문