51516 줍줍 힐스테이트 레이크 송도3차 분양가, 평면도, 대출

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최근 동안 핫한 인천 연수구 송도동의 아파트 실거래가에 대하여 많은 관심이 내리고 있습니다. 실거래가 및 현재 매물 가격을 확인하여 현재 송도 마리나베이 아파트에 어떤 일이 발생했는지 확인해 보도록 하겠습니다. 인천 연수고 송도동 8공구에 위치한 송도더샵마리나베이가 6.5억에 22.8.1일 실거래가 되어 화재가 되고 있습니다. 직전 거래가가 11.4억이기 때문입니다. 21년도에 12억에도 거래가 된 적이 있고 평균적으로 잡아도 89억에 실거래가 되었던 아파트입니다.

현재를 기준으로도 8.5억에 나온 매물이 네이버 최저가를 형성하고 있습니다. 고층 오션뷰의 경우 현재 16억의 호가가 있으며 중간가격의 경우 11억 정도를 형성하고 있습니다.

특화형 아파트에 거는 기대

송도는 주민들이 유난히 도시 경관에 대한 관심이 많아서 새로 생기는 아파트에 대한 요구도 꽤나 어려운 편입니다. 워터프론트 3대장으로 부르는 대방 디에트르 힐스테이트 더 스카이 아크베이 주상복합 시리즈도 삽을 뜨기까지 경관 심사에만 상당한 시간을 소비했고 이에 대한 지역 주민들의 민원도 대단했던 걸로 기억합니다. 센트럴 파크 1,2,3, 센트럴 파크 푸르지오, 퍼스트 월드 등의 랜드마크 급 주거단지들이 있긴 하지만 그럼에도 불구하고 송도의 나머지 다른 아파트들은 크게 특색있다고 보기 힘든 게 사실입니다.

이런 시점에서 고급형 아파트를 표방한 세 단지가 부동산 상승기 막판에 분양을 했고 이제 내년에 입주를 압두고 있었는데 저는 이 단지들에 관하여 기대를 좀 하는 편입니다. 첫번째 지금까지 분양했던 송도 내 아파트와는 달리 땅을 크게 썼다는 점이 마음에 듭니다.

송도 6공구의 완성이 다가온다

지난 부동산 대상승기의 막바지에 분양한 6공구 아파트들이 있었죠. 크리스탈 오션 자이 자이 더 스타 럭스 오션 SK 뷰 입주일 순 가 그것입니다. 24년 6월부터 순차적으로 입주가 시작되는 이 세 단지가 완성되면 6공구는 무려 8300단지에 이르는 주거 클러스터를 형성하게 됩니다.

이정도의 주거단지가 있으면 여태까지 지지부진했던 상업시설 개발이나 수변공원 개발도 속도가 붙는 건 당연하겠죠. 지금은 아직 휑한 느낌을 지우기 힘들지만 송도는 늘 오늘의 비관을 내일의 발전으로 증명한 지역입니다.

힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위세대 분양가

84A타입301동 2902호 8.06억 84C타입301동 3004호 8.05억 84C타입304동 2604호 8.05억 84E타입305동 1103호 8.27억 99A1타입301동 4301호 9.15억 99A1타입303동 2601호 8.98억 99A1타입303동 3301호 9.06억 99A1타입303동 4401호 9.15억 99A0타입301동 1201호 8.99억 힐스테이트 레이크 송도 3차 무순위세대 분양가 납부는 계약금 10, 잔금 90로 납부가능하며, 발코니 확대 공사비는 계약금 10, 잔금 90로 납부가능합니다.

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일6월 2일 비밀번호 해제합니다. 오픈시간은 대체로 0410시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다. 함께 공부하는 단톡방 부의 사다리 부의 사다리 오늘의 매물 기록 오매기 매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 붙잡으며 잡고 부의 사다리를 올랐습니다.

요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. 오매기 단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.

투자로서는 어떨까

첫번째 분양가가 상당합니다. 세 단지 모두 84 타입 기준 분양가가 9억에 육박합니다. 송도 대장단지로 불리는 퍼스트 파크의 최근 시세가 10.5 11억 언저리인 것을 생각하면 안전마진이 있을지는 조금 의문이긴 합니다. 하지만 오션뷰에서 오는 입지상의 강점과 앞으로 송도의 차세대 중심으로 떠오를 워터프론트의 미래를 생각하면 다른 단지의 아파트와는 좀 다르게 생각할 여지가 있습니다. 8공구의 마리나베이를 봐도 오션뷰가 나오는 물건과 아닌 물건의 차이가 굉장히 크거든요. 또한 지금까지와의 송도 아파트와는 다른, 고분양가에서 오는 특색있는 아파트라는 점에서 차별점도 있고요. 그렇다고 해도 비싼 분양가에 계약금 20라는, 투자자들에게 어필하기에는 큰 약점이 있는 게 사실입니다.

현재 저층이나 단지뷰 매물은 마피 1000 3000 선에서, 중층 이상의 뷰가 나오는 단지는 간혹가다. 무피가 나오는 상황입니다.

자주 묻는 질문