안심전환대출 자격조건, 신청대상, 방법, 서류, 금리등

안심전환대출 자격조건, 신청대상, 방법, 서류, 금리등

안심전환대출은 변동형 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 고정금리로 대출을 갈아탈 수 있게 해주는 정책상품발전 으로 lsquo;6억원 이하 주택rsquo;에 관해 변동형 주택담보대출을 받은 차주는 대출 제약 3억 6000만원 안(기존대출 잔액 범위 내)에서 고정금리로 갈아탈수 있는 대출입니다. 대상이 증대 되기 전에는 주택가격이 너무 낮아 실 수요가 낮았지만 최근 동안 증대 되면서 많은 사람들이 찾아보고 있습니다. 금리는 기존과 동일하며 3.8% ~ 4%의 안심전환대출대상 이며 주택가격은 6억원으로 늘어났으며, 연소득은 1억원까지 완화했다.

서민대출의 대표되는 상품인 보금자리론보다. 좋은 조건이 되었습니다. 그렇다보니 신청하는 사람들의 숫자도 5일동안 23.7%인 2조가량이 신청이 되었습니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능하나요?

– 오피스텔은 「주택법」 제2조제1호에 따른 공부상 주택*에 해당하지 않아, 안심전환대출 활용 불가 합니다. * 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택 청년(우대이자 0.1%p)해당 여부는 대출신청인(차주)을 기준으로 판단하나요? – 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 lsquo;22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다. 그러므로 신청 게다가 5부제 일정에 따라 대출신청인(청년)이 신청해야 합니다.

필요서류

기초자료 : 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인증명서 소득자료 서류스크래핑(자동제출) 준비 : 안심전환대출 신청 시 본인·배우자의 대출 심사 기준 서류를 스크래핑으로 간단한게 제출 할 수 있습니다. 문서 스크래핑을 위해 서류발행 사이트(❶, ❷, ❸)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다. 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발행 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야 합니다. 결혼하신(혹은 예정) 경우 배우자의 인증서도 서류발행 사이트에 등록해야 합니다.

대출 이자 및 상환 가능동적인 바로 그 과거 대출

안심전환대출 금리는 최저 3.8%부터 최대 4.0%까지 상환 기간에 그러므로 차이가 있습니다. 게다가 소득액이 6천만 원 이하인 만 39세 이하인 분들은 0.1% 낮은 이자 혜택을 받을 수 있습니다. 비록 0.1% 이지만 대출 금액이 크기 때문에 0.1%만 낮아도 많은 도움이 될 것 같습니다.

안심전환대출을 통해서 기존에 받은 대출을 상환하기 위해서는 두 가지 조건이 필요합니다.

담보항목

대상주택인가 : 공부(등기사항전부증명서, 건축물대장 등)상 주택이어야 하며, 신청자 혹은 배우자가 소유자여야 합니다. * 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 담기다 * 무허가 혹은 미등기 주택의 경우 안심전환대출 대상이 아닙니다. – 가격평가방법 : 주택가격은 국민은행시세 > 한국부동산원시세 > 현사실 적용된 공시가 > 감정심사 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다.

* 현실화율 적용된 공시가는 현실 주택가격을 반영한 공시가를 의미합니다. 주택 보유수 : 청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 취급 불가합니다. 단, 아래의 무주택으로 보는 사유에 해당될 경우 해당 주택은 소유 수에서 제외 심사 가능합니다.

안심전환대출 신청 서류

대출을 받기 위해서는 준비해야 할 서류들이 있습니다. 기본적으로 주민등록등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서가 필요합니다. 추가로 근로나, 사업자, 연금소득자 별로 준비해야 하는 서류들이 상이한데 명백한 사항은 위 표를 참고해주시기 바랍니다.

자신이 스스로 하나씩 서류를 발급받아 준비하는 방법도 있지만 서류를 스크래핑으로 신청해서 간단한게 준비를 할 수 도 있습니다.

다만 스크래핑으로 서류를 준비하기 위해서는 국세청 홈텍스, 국민건강보험공단, 정부 24 사이트에 미리 가입 후 인증서를 등록해 두어야 합니다. 꼼꼼히 오프라인으로 준비를 하면 좋긴 하겠지만 준비해야 할 서류가 많고 서류를 발급받는 곳도 모두 다르기 때문에 인증서를 미리 등록해서 스크래핑으로 발급받는 것을 추천드립니다.

과거 주택담보대출에 관해 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?

과거 주담대에 대한 중도상환 수수료율 면제 예정(제1·2 금융권 모두)입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 새로운 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.

만약 2억 5천만 원이 넘으시다면 초과하는 금액을 갚은 뒤에 안심 전환 대출을 신청하면 됩니다.

지속적으로 묻는 질문