대전 도마 포레나 해모로 분양가, 모델하우스 등 청약정보 완전 분석

대전 도마 포레나 해모로 분양가, 모델하우스 등 청약정보 완전 분석

대전광역시는 세종시와 인접하고 인프라와 상권이 풍부하게 발달한 도시이며, 근교 외곽으로 나가면 타운하우스 및 전원주택단지가 많아 직주근접이 가능한 귀농귀촌 지역으로 인기가 많습니다. 본 글에서 활용한 부동산 홈페이지는 국민은행 KB부동산이며, 네이버 및 다음 부동산에 등록되지 않은 주택 매물을 찾을 수 있습니다. 또한, 각 매물별 금융상품과 세금정보를 사용자에게 제대기오염 주므로 매물 찾기가 편리합니다. 주택 매물 검색 시 필터를 빌라주택 전원주택, 단독주택, 한옥주택 설정해 타운하우스 및 시골집, 촌집, 농막, 빈집 등을 모두 찾을 수 있습니다.

현재 등록된 대전광역시 전원주택 매매 매물은 총 87건으로 집계됩니다.

59A 3.974.6억 59B 3.984.63억 74A 4.985.74억 74B 4.95.67억 84 5.66.45억 101 7.097.4억 발코니확장비 17102670만 주변시세 22년식 e편한세상포레나1,881세대 59기준 4.3억, 84기준 6.2억, 25년 1월 입주예정인 호반써밋그랜드센트럴1,500세대 84기준 5.4억 분양가 입니다. 당시 호반써그랜드센트럴의 청약결과를 살펴보시면 많은 분들이 지원을 하였습니다.

최고가 대비 최대 하락 단지

최고가 대비 최대로 많이 떨어진 단지는, 방금 최저 전세가를 보였던 울산 동구 서부 성원상떼빌입니다. 4.3억이였던 최고가가 2.4억까지 떨어져서 44 하락했습니다. 해당 아파트는 대장아파트는 아닙니다만, 이제 울산 동구의 대장이 될 지웰시티 자이의 바로 옆에 연결되어 있는 아파트이기 때문에 그 입주의 여파를 직접적으로 맞아서 가격이 많이 내려간 것으로 판단됩니다. 많은 투자자분들 공감하시겠지만, 입주는 기회입니다.

단기적으로는 물량소화에 대한 부담을 주지만 결국 나중에는그 물량덕분에 주변환경이 좋아지기때문입니다.

도안베르디움 가격 분석

도안베르디움의 가격입니다. 중층 기준으로 판매 가격 5.5억이고, 해당 가격이 최저가 입니다. 전세 최저가는 3.3억입니다. 이번 역전세를 맞고 더이상 전세를 최고가로 보지 않습니다. . 해당 가격은 매매기준으로는 20년 7월 수준의 가격이고, 전세기준으로는 20년 8월 수준의 가격이네요. 매매는 23년 4월부터 매물이 적은상태에서 유지되면서, 현재 가격을 유지중입니다. 전세가는 계속 덜어지고 있었는데, 올해 초부터 전세매물이 거의 없습니다.시피하면서 전세가는 오른 상태입니다.

입주물량은 24년을 피크로 조금씩 떨어지나 적정수준의 입주는 계속 있을 예정이고, 무엇보다.

도안베르디움 단지 분석

도안베르디움은 대전 서구에 있는 도안신도시에 있는 단지입니다. 단지설명에 앞서서 도안신도시에 에 대해 간략히 소개하자면, 대전 서구와 유성구에 걸쳐서 형성된 신도시이며 2기신도시 입니다. 1단계부터 2단계까지 있으며, 현재 1단계는 모두 입주했고 2단계가 현재 입주하고 있는 상황입니다. 이건 나무위키를 보면서 알게된 사실인데, 도안신도시도 정부가 지정한 2기신도시라고 하네요. 2기신도시 판교광교동탄평택 고덕 등등. 갑천3블럭트리풀시티 위쪽으로는 도안호수공원이 형성될 예정이라고 합니다.

다시, 단지설명으로 돌아오면 도안베르디움은 도안신도시 1단계에 입주한 아파트로 2014년 입주, 957세대의 세대수를 가지고 있습니다.

단지 및 동호수배치도

단지배치도 및 평면도전세대 남향위주로 되어있으며, 앞 쪽엔 호남선 철도가 지나가 소음차단을 위해 방음벽을 설치할 예정입니다. 앞동이라면 층수가 높아야 방음벽으로 인한 답답함이 해소될 것으로 보이며 뒷동은 앞동에 비해 좀더 선호될 것 같습니다.

59A 타입은 3베이 방3 화장실2이며 주방과 거실 맞통풍이 가능한 것이 장점으로 보입니다. 59B 타입은 방3 화장실2. 부엌 쪽 발코니가 좀더 크나, 구조상 맞통풍 제한됨이 아쉽습니다.

74A 타입은 4bay 방3개알파룸 구조이며, 드레스룸에 창문이 있어 환기에 용이해보입니다. 74B 타입은 타워형이고 알파룸이 없는게 아쉽습니다. 84A 타입은 4bay 방3개알파룸현관창고펜트리 까지 있으며 드레스룸 창문을 통한 환기가 가능합니다. 많은 분들이 정말 좋아할 타입인 것 같습니다.

부동산 시세는 유성구와 서구가 높은 가격을 형성하고 있고,현재는 엑스포 근처 도룡동의 리딩하고 있습니다. 그럼 빠르게 2020년3월에서 2023년 11월까지 국민평형실거래 차트 보면서 전반적인 시세 같이 보시죠. 대전 리딩 단지 시세 확인해봤습니다. 흥미진진 있으신분 도움되었으면 합니다.

자주 묻는 질문