2024년 아파트 입주물량 화성시

2024년 아파트 입주물량 화성시

동탄신도시아파트화성 반송동 시범한빛마을 삼부르네상스 33평형경매2359386508 법.원.경.매로 매각되는 부동산 마지막 점유 이전까지 성실하게 수행하는 도와 드리는 부동산조사 및 투찰가분석전문 김소장입니다. . 01091850439 . 경매의 시작이 내집 ,내땅 마련. 재테크 부자로 가는 길목입니다.

주변 아파트 비교

금강펜테리움 7차 센트럴파크 주변은 모두 분양 예정 단지로 가득합니다. 가장 가까운 단지이며, 요즘에 분양한 금강펜테리움 6차 센트럴파크의 33평 분양가는 4억 후반대입니다. 객관적으로 6차와 비교해 봤을 때 5억 중반대인 7차는 저렴한 분양가가 아닌 것을 확인할 수 있습니다. 참조하여 6차의 청약 경쟁률을 보시면 84A타입은 32.121이 나왔고, 종합적인 평균 경쟁률은 9.271이 나온 것을 확인해볼 수 있습니다.

화성동탄2 제일풍경채퍼스티어는 39평의 대형 평수로 이루어져 있고, 24년 5월에 입주예정입니다. 여기는 넓은 평수에 비해 높지 않은 분양가로 당시 많은 인기를 끌었었고 상당히 높은 경쟁률과 당첨가점을 기록했었습니다. 또 다른 단지의 신동 e편한세상 동탄파크아너스는 38평형이 5억 후반의 분양가로 진행되고 있습니다.

입지 환경

동탄역에서는 5.9km로 다소 멀리 떨어져 있습니다. 도보로는 이용하기 불가능할 정도의 거리로 버스를 타도 30분정도 걸리며 자차로는 17분 정도 소요됩니다. GTXA 노선이 개통되어 동탄역에서 수서역까지는 20분이면 갈 수 있지만 동탄역까지의 거리가 있어서 시간이 1시간 정도로 꽤 걸립니다. 강남까지는 대중교통을 이용하면 1시간 30분정도 걸리는데, 출퇴근 시간에는 막혀서 더 오래 걸릴 것으로 예상됩니다.

4.3km 떨어져있는 이마트 트레이더스 동탄점이 가장 가까운 마트이지만 도보로 이용하기에는 무리가 있어 보입니다. 아직 근처에 단지가 형성되어 있지 않아서 상권이 부족합니다. 하지만 추후 아파트들이 들어서면 인프라가 형성될 것이기에 지금 당장은 생활하기에 불편하더라도 더욱 나아질 것으로 보입니다.

분양가, 분양정보, 평면도

총 308세대 규모이며 모두 39평으로 이루어진 단일평형 아파트입니다. 4113동 104호 약 5.2억 4114동 1204호 약 5.7억 게약취소분 2세대 모두 5억원대입니다. 4113동은 1층으로 12층의 4114동 1세대보다. 분양가가 5천만원 정도 저렴하게 나왔어요. 계약금 분양가의 10잔금 90 입주개시일 동탄2제일풍경채퍼스티어에는 전용 84타입이 없습니다. 모든 세대가 전용 101타입의 39평입니다.

청약 조건

입주자 모집 공고일 기준 화성시에 거주하는 무주택세대주여야합니다. 피부양자의 배우자도 무주택저야아합니다. 무순위 줍줍 청약 건이라 청약입출금 예금잔고 가입 여부와는 무관하지만, 노부모부양 특별공급으로 해당 조건을 충족해야 합니다. 노부모부양 특별제공 요건 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 분 배우자 직계 존속 포함, 같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한함 위의 조건을 만족한다면 청약입출금 예금잔고 가입과 무관하게, 청약신청금 없이 신청할 수 있으며 추첨으로 당첨자가 선발됩니다.

입지 환경

주소 경기도 화성 지역 신동 동탄 2지구 A60BL 규모 최고 20층 총 4개동 308세대 계약취소분 101 2세대 101 단일평형 총 308세대 중 2세대입니다. 25년 9월 동탄 18초가 설립될 예정이며 현재 배정되는 초등학교까지는 도보로 10분정도 걸립니다. 중학교가 동탄목동중, 화성세정중, 방교중학교가 있고 고등학교가 창의고, 정현고, 이솔고가 근처에 있습니다.

자주 묻는 질문