2020년 11월 아파트 (매매) (14주차) 거래내역 세종

2020년 11월 아파트 (매매) (14주차) 거래내역 세종

세종시 집값은 2년 연속 전국 하락률 1위를 기록했으나 최근 2주 연속 반등했습니다. 최근 집계에 의하면 다정동과 도담동, 고운동 아파트에서 1억 이상 전국에서 오로지 2주 연속 상승하며 주택 가격이 바닥을 쳤다는 기대가 나오지만, 가격이 오르자 매수세가 끊겼다는 지적도 이어지고 있습니다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 세종시 다정동 가온마을 12단지 더하이스트 전용 84가 지난달 21일 7억6000만원10층에 손바뀜됐습니다.

직전 거래인 지난 1월 6억7000만원11층과 비교해 두 달 만에 1억원 가까운 곳에서 오른 셈입니다. 2019년 2월 6억5000만원8층에 팔렸던 이 아파트는 2020년 12월 11억원12층까지 올랐습니다. 이후 하락을 거듭하면서 지난해 10월 6억2000만원2층까지 내렸는데, 반년 사이 1억4000만원 반등했습니다.

최근 진행한 공장 컨설팅 사례를 소개합니다.

3회 유찰과 유치권 신고된 공장 경매로 NPL을 사용해서 낙찰 받았습니다. 의뢰인의 빠른 입주를 원해 잔금 납부 후 17일만에 명도를 끝냈습니다. 명도 시점에 맞춰 필요없는 기계기구를 매각까지 도왔어요.

짧은 기간에 속전속결로 진행한 공장 명도였습니다. 명도 협상은 상호 분쟁이나 잡음없이 순조롭게 진행됐습니다.

의뢰인이 감사하다며 지역 특산물을 선물해 주셨습니다.

법적 절차보다. 입장을 헤아리는 협상이 만들어낸 결과라 여겨집니다. 명도는 기간 단축과 비용 절감이 핵심입니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 세종 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 이전 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인홈페이지는 얻기 어려운 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

세종 특별시, 급지 분류

입지 조건교통, 학군, 상권 등.과 아파트 평당가를 근거로 판단했을 때 제가 본 세종시 급지는 아래와 같습니다.

자주 묻는 질문