DMC우방아파트_학군, 학업성취도, 입지평가, 시세 등
동남권의 대표적인 주거촌인 가락동 아파트의 수급시세호재를 알아봅시다. 가락동 자체 입지에 관해 더 조회해보고 싶다면 아래 링크 선택 가락동은 향후 적어도 3년간 입주물량이 거의 제로다. 더샵송파루미스타가 2026년에 입주 예정이다만 179세대로 영향은 미미합니다. 가락동은 헬리오시티에서 시작해서 헬리오시티로 끝나도 과언이 아닙니다. 헬리오시티는 대한민국 최대수 아파트이자 국내 아파트 시가총액 1위입니다. 전국에서 호갱노노 방문자가 가장 많은 아파트이기도 합니다.
대치동은 토지거래허가제로, 20202021년 상승기에 가장 못 올라서 상대적으로도 덜 떨어졌습니다. 현재도 토지거래허가제라, 실거주의 경우에 2년 의무사용 규제를 갖고 매매해야 해서 전세가율이 높은 편입니다. 대신에, 그만큼 실거주로 투자할 경우 앞으로 하락가능성도 그나마 높은 좋은 곳. a. 대치아이파크 23평 19.821억, 910.5억 20억 33평 2831억, 전세 1214억 b. 래미안대치팰리스 1단지 조금 시세가 오른게, 33평이 27억대 매물이 있었는데 모두 빠지고 30억 이상으로 올렸습니다.
가장 요즘에 거래된 25평형 실거래 매매가는 69,000만 원15층, 23년 9월 16일, 72,500만 원7층, 23년 11월 25일이며, 실거래 전세가는 42,000만 원17층, 24년 2월 27일, 40,000만 원17층, 24년 3월 9일 입니다. 가장 요즘에 거래된 32평형 실거래 매매는 없고, 최근 매매 호가는 90,000만 원입니다. 실거래 전세가는 49,000만 원13층, 24년 2월 1일, 45,000만 원3층, 24년 2월 23일입니다.
DMC우방아파트 주변에는 서울증산초등학교, 증산중학교, 연서중학교, 상신중학교, 가재울고등학교 등 여러가지 학교가 위치해 있습니다. 이 지역은 학교 시설이 잘 갖추어져 있으며, 학교마다. 특색 있는 교육 프로그램을 운영하고 있습니다. 주변에는 도서관, 주민센터 등 여러가지 교육 연관 인프라가 잘 구축되어 있어, 학생들의 학습 자연생태계를 지원합니다.
잠실 래미안 아이파크 청약 전 확인해야 할 것
728×90 현재 당 사업지 잠실 래미안 아이파크아파트는 잠실 진주아파트 재건축 사업으로 총 2678세대 중 일반제시 분양가구는 578세대로 43 123세대, 59 48세대, 84 406세대로 공급될 예정입니다. 소형평형대보단 국평국민평형대인 84 타입이 많이 나올것으로 보여지는데요 현재 서울특별시 송파구에 들어서는 아파트이기에 투기과열지구에 속하는 지역이기에 59이하의 소형평형대는 가점이 40, 추첨이 60로 8084는 가점이 70, 추첨이 30입니다.
그밖에 대형평형대는 가점이 80, 추첨이 20입니다. 예상분양가로는 현재 조합원 분양가가 평당 4000만원대에 공급했으며 당 사업지 잠실 래미안 아이파크가 들어서는 곳은 분양가 상한제로 시세에 80% 가격에 공급되어야 하기에 인근 파크리오 아파트의 실거래가를 참고하면 평당 5000만원6000만원 정도로 예상됩니다.