LTV에 맞는 대출 금리비교 홈페이지(고정, 변동금리 낮은곳)

LTV에 맞는 대출 금리비교 홈페이지(고정, 변동금리 낮은곳)

주택담보대출은 가정을 구매하거나 리모델링을 할 때 충분한 돈이 없는 경우에 사용하는 대출상품입니다. 주택담보대출에서 고정금리는 대출금리가 대출 계약 기간 동안 고정된 것을 의미합니다. 이는 대출금리가 상승하더라도 계약 기간 동안은 대출금리가 변하지 않는 것을 뜻합니다. 이로 인해 대출금리가 가정 가능하며 가정 가능한 한달 대출금액을 지불할 수 있기에 예산편성이 쉬울 뿐만 아니라 주택담보대출에 대한 마음의 안정감을 주는 혜택이 있습니다.

고정금리는 주택담보대출의 단점인 대출 기간 동안 금리 변동에 대한 위험을 제거해줍니다. 또한 고정금리를 가진 대출은 주택가격이 상승하더라도 대출금액은 변하지 않습니다. 그러므로 아파트담보대출 금리가 낮은 경우, 금리책정 상승 우려가 있는 경우 혹은 대출금리가 상승할 때까지 대출금리를 고정하는 것이 좋습니다.

정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.

대출 한도

카카오뱅크 아파트담보대출 한도는 아래와 같습니다. 대출 한도 6억 3000만 원 최대 대출 비율 KB시세의 70 최소 자기 자금 KB시세의 30 즉, 대출 신청하려는 주택의 시가가 9억 원 이하이고, 자기 자금이 2억 7000만 원 이상이어야 합니다. 예를 들어, 8억 원짜리 아파트를 구입하려면, 자기 자금으로 2억 4000만 원을 지불하고, 나머지 5억 6000만 원을 대출받을 수 있습니다. 단, 신용등급이나 소득 수준에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으므로, 구체적인 한도는 카카오뱅크 앱에서 챗봇과 대화하면 확인할 수 있습니다.

카카오뱅크 아파트담보대출 상환방법은 아래와 같습니다.

기준금리 비교

23년 10월 현재 미국의 기준금리는 5.5로 지속해서 유지하고 있습니다. 지난 9월 파월의장의 기준금리 상승 가능성이 높다는 식의 발언 이후로 향후의 기준금리가 다시 한번 상승할 것으로 추측하는 분위기가 많아지고 있습니다. 이에 대한 반응으로 시중은행의 금리가 소폭 상승하는 분위기로 형성되고 있으나 아직 까지 그 크기가 크지 않아서 현재와 같이 코픽스 금리가 유지되고 있습니다.

한국의 기준금리는 지속해서 3.5%대로 유지되고 있으며 경제상황 등을 반영하였을 때 현재의 금리 수준에서 더 상승할 수 있는 가능성은 매우 낮은 수준입니다.

하지만 미국의 기준금리가 다시 한번 상승하였을 때에는 한국은행의 기준금리도 상승할 수 있는 여지가 있기에 기준금리의 추이를 지속해서 지켜볼 필요성이 있습니다.

신용점수별 아파트담보대출 금리 현황 매월

신용점수별 대출 금리를 비교해드리고 있으며, 아래에서는 950점 900점대 대출 그리고 850점 800점대 대출 기준으로 차트로 비교해드리고 있습니다. 아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교 잔액 기준 변동금리 이전 대출자의 경우 대구은행이 3.44대로 가장 낮게 대출이 실행되고 있습니다. 그 뒤를 이어서 산업은행, 부산은행 그리고 우리은행 순입니다. 대구은행과 부산은행이 일반적은 시중은행 대출이기 때문에 해당 대출 상품에 에 관하여 조심스럽게 보자면 매우 낮은 수준에서 유지되고 있는 만큼 대출 관리에는 부담이 적을 것으로 보여집니다.

그 외 시중은행의 경우 4대로 유지되고 있지만 11월 부터는 대출 금리 변화가 많을 것으로 예측되는 만큼 잔액기준에서 대출 금리가 급격하게 상승할 것으로 추측하는 만큼 해당 금리 추이도 다음달부터 차트로 비교해드리도록 하겠습니다.

고정금리 대출과 변동금리 대출, 어떤 것이 더 좋을까?

고정금리 대출과 변동금리 대출 중 어떤 것이 더 좋은지는 각자의 경우에 따라 다릅니다. 변동금리 대출의 경우 대출금리가 가정 불가능하므로 자신의 수입이 예상보다. 감소할 가능성이 높은 사람들은 변동금리 대출을 피하는 것이 좋습니다. 다만, 대출금리가 낮은 상황에서는 변동금리 대출을 선택하면 금리책정 하락 기회를 놓치지 않아도 되므로 금리 상승에 대한 걱정은 없습니다.

반면 고정금리 대출은 금리책정 하락 기회를 놓치게 됩니다. 또한, 금리책정 하락 시 고정금리로 대출한 사람들은 이익을 얻을 수 없습니다. 고정금리 대출의 단점은 대출금리가 상승하는 경우 대출금리가 고정되어 있기에 금리 상승에 대한 종합적인 위험이 있다는 점입니다. 아파트담보대출 시 고정금리 대출과 변동금리 대출중 어떤 것을 선택할지에 대한 결정은 개인의 경우에 따라 달라지며, 이를 고려하여 결정할 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문